6月20日，区委书记凌永航以“城市基层党建引领基层治理——以精细化管理 人性化服务 助推城市精明增长”为主题，深入金汇社区帝景华庭小区、龙珠社区攀东雅居小区、紫荆山社区万象城小区、烂泥田社区东风苑小区、光明社区金石巷小区，就大型小区业委会成立难、规划菜市场功能异化、居民小区圈占绿地、无主老旧小区治理等问题和规范商铺外摆、党建引领信托制物业管理经验做法等事项开展调研。

　　大型小区业委会成立难问题、规划菜市场功能异化问题如何解决？在金汇社区帝景华庭小区，凌永航详细了解了小区居民构成、基层党建、物业管理、配套设施、商业供给等情况后指出，成立业委会是完善党组织、业委会、物业三方协同共治格局的重要组成部分，要从服务居民出发，根据居民需求，加强宣传引导。要创新机制路径，以推动成立业委会，进一步提高小区自治水平，提升居民获得感和幸福感。要结合构建“15分钟便民生活圈”，完善小区周边商业供给和配套设施，为居民提供更加便捷的优质服务。要研究总结大型小区规划实施效果，根据居民需求进行业态优化，带动创业就业，实现多方共赢。

　　“随风潜入夜，润物细无声。”凌永航借用一句古诗指出，开展基层治理要善于趁势借力，不搞花架子和走过场，用心用情用力，办实事，解难事，惠民生，谋发展。

　　居民小区圈占绿地问题如何解决？凌永航来到龙珠社区攀东雅居小区，实地查看了个别居民圈站绿地情况，详细了解事情缘由，询问小区便民商业设施情况。他指出，要把政府监管与居民自治相结合，双向发力，推动解决问题。要从审批前端管控，全流程系统研究，约束规范开发商行为，杜绝新建房地产项目和新建小区出现类似现象。

　　紫荆山社区万象城小区“夜经济”较为繁荣，沿街商铺外摆情况如何规范是凌永航十分关心的问题。听取相关情况汇报后，凌永航指出，要把落实“门前五包”与“约法三章”相结合，“自律”与“他律”相结合，推动商户规范经营。要突出特色完善项目设计，积极探索试点，不断总结完善，打造东区“夜经济”品牌，成为东区城市特色的展示亮点。相关部门和属地单位要加强协调配合，齐抓共管，充分尊重民意，凝聚各方共识，推动多赢发展。

　　建成于2004年的烂泥田社区东风苑小区是较早的商业住宅小区，无物业公司，由社区兜底，居民意见大，矛盾纠纷多，加之停车难导致消防通道长期堵塞。社区结合小区实际，以党建为引领，创新性引入“信托制”物业，抓好小区管理，打破治理壁垒。凌永航听取相关情况介绍后，对此给予充分肯定，要求发挥党建引领作用加快推进，按要求尽快完成业委会换届选举，引入信托制物业，形成经验以点带面推广。

　　在光明社区金石巷小区调研时，凌永航指出，要结合阳光大道北沿线通车做产业、促就业、增税源，聚人口。要结合华山村托管工作，疏堵结合，抓管理，促治理，优秩序，畅交通。要结合老旧小区改造，抓主要矛盾，系统思维，统筹辖区资源，全面谋划。“实干为要,行胜于言。不去做，就永远没有办法。破解难题就要去做，去尝试，一步一步往前走。”凌永航强调。

　　区委常委、组织部部长刘伟婧，副区长高登参加调研。