2025年，东区坚持“稳中求进”工作总基调，扎实做好房地产业统计工作，辖区房地产开发市场总体呈现投资回暖、商品房销售增速上升趋势。全年东区房地产开发投资同比下降1.8%，增速比全市高24.6个百分点、比全省高6.7个百分点、比全国高15.4个百分点。商品房屋销售面积同比增长26.8%，增速比全市高25.5个百分点、比全省高38.5个百分点、比全国高35.5个百分点。

（一）房地产开发投资回暖

2025年，全区全年房地产开发投资同比下降1.8%，较1—11月降幅收窄2.6个百分点。占固定资产投资（不含农户）比重较上年同期下降0.5个百分点。

从投资结构看，建筑工程完成投资同比增长0.1 %，较上年同期下降13.6个百分点；土地购置费同比增长45.5 %，较上年同期增长130.2个百分点。

从工程用途看，其他类房屋投资保持正增长。住宅类完成投资同比增长5.8%，较上年同期增长25.2个百分点；商业营业用房投资同比下降0.2%，降幅比上年同期收窄7.5个百分点；其他类房屋投资同比下降43.6%，降幅比上年同期收窄11.5个百分点。 

（二）商品房销售市场活跃

2025年，房地产市场整体活跃度较高，1—12月，东区商品房销售面积同比增长26.8%，增速较1—11月增加6个百分点，剩余面积较同期下降2.8%。其中，住宅销售面积同比增长29.8%。其他房屋销售面积同比增长103.7%，其中，现房其他房屋销售面积同比增长54.5%。

从用途看，其他类销售拉动全区商品房销售增长。住宅类销售面积同比增长29.8%，较上年同期增长59.8个百分点；办公楼销售面积同比下降58.2%，较上年同期下降71.9个百分点；商业营业用房销售面积同比下降8.2%，较上年同期下降14.3个百分点；其他类销售面积同比增长103.7%，较上年同期增长104.3个百分点。

从期现房销售情况看，期房销售占全区销售面积45.9% 。现房销售面积同比下降6.4%，较上年同期下降29.2个百分点，占全部商品房销售面积比重比去年同期减少了19.1个百分点；期房销售面积同比增长117.4%，较上年同期增长173.9个百分点，占全部商品房销售面积比重从上年的26.8 %上升至45.9%。

（三）房屋新开工面积下降

东区房地产在建项目仅有4个，较同期减少2个，剩余投资存量同比下降7.4%。按构成分，建筑工程投资同比增长0.1%，其他费用同比增长58.3%。

（四）企业到位资金有所增长

2025年，东区房地产开发企业本年实际到位资金同比下降4.7%，降幅较1—11月收窄0.9个百分点。其中自筹资金增长5.5%，增幅较1—11月减少2.8个百分点，国内贷款下降11%，较1—11月减少13.5个百分点；定金及预收款下降21.7%，降幅较1—11月收窄4.1个百分点；个人按揭贷款下降5.2%，降幅较1—11月收窄5.1个百分点。