1—2月，东区房地产开发投资同比下降4.7%，增速比全市高34.3个百分点、比全省高1.6个百分点、比全国高5.1个百分点。房地产开发投资总量在全市（不含钒钛高新区）排名第一，增速排名第一。商品房屋销售面积同比增长49.8%，增速比全市高45.9个百分点、比全省高62.5个百分点、比全国高54.9个百分点。商品房屋销售面积总量在全市（不含钒钛高新区）排名第二，增速排名第二。

一、1—2月房地产开发运行特点

（一）房地产开发投资降幅收窄。

1—2月，东区房地产开发投资同比下降4.7%；占固定资产投资（不含农户）的比重为10.9%，较去年同期下降0.9个百分点。按构成分，建筑工程投资同比上升11.9%，安装工程投资同比下降100%，设备工器具购置同比下降100%。

（二）商品房销售市场回暖。

1—2月，东区商品房销售面积同比上升49.8%。其中，住宅销售面积同比上升66.5%；商业营业用房销售面积同比上升163.6%；现房销售面积同比上升10%，期房销售面积同比上升190.5%。

（三）企业资金压力逐步缓解，市场信心渐显。

得益于销售情况好转，1—2月，东区房地产开发企业本年实际到位资金同比上升32.4%，其中自筹资金上升32.4%，国内贷款上升229%；定金及预收款上升44.1%。

二、值得关注的问题

房地产开发投资后劲不足。1—2月，东区无企业、项目申报入库。现有在库房地产项目39个，但是有存量的项目只有4个，占比仅为10.3%，有存量项目个数同比下降42.9%，建设体量持续缩减，导致辖区房地产开发投资后劲不足。