“以前在马路边摆摊，不仅要忍受日晒雨淋，还要时刻注意来往车辆，自从搬进便民市场后，环境安全了，经营条件也改善了很多。”8月19日，金福南街94号附近的便民市场，蔬菜商户马克波向记者介绍。

　　作为首批入驻该市场的商户，马克波对市场改造带来的变化感触颇深。

　　记者在便民市场内看到，蔬菜、水果、生鲜等区域划分科学合理，摊位整齐有序；市场内配套的便民超市，货架上商品琳琅满目。

　　“这处便民市场的前身其实是一处闲置资产。”渡口集团相关负责人介绍，此前，该路段长期存在流动摊贩占道经营等问题，经相关部门单位调研论证后，决定将闲置场地拆除重建为便民市场。

　　“初期规划仅设置了传统摊位区，并没有超市。”该工作人员表示，市场运营一段时间后，发现摊位出租率未达预期。为避免资源浪费，集团重新进行市场调研，调整规划方案，最终决定引入生活超市，盘活该区域。

　　当天，在渡口集团工作人员的带领下，记者还走访了位于江边街15号附近的一处闲置资产改造项目。这里原本也是一处闲置场地，如今已变身为全自动洗车点。

　　记者在现场看到，改造后的洗车点设有4个标准化洗车位，每个车位都配备了智能洗车设备。标牌上标注着“9.9元享受全自动无接触洗车”的服务信息。

　　“这个洗车点是我们在盘活闲置资产方面的又一创新尝试。”该工作人员表示，集团在规划初期就确立了“功能复合化”的改造理念，突破传统停车场单一功能模式，通过植入智能洗车等增值服务，实现空间价值的最大化利用。

　　“我们不仅考虑如何‘建’，更注重如何‘用’。”渡口集团相关负责人说，每一处闲置资产的盘活，在项目立项阶段就会同步考虑后期运营模式，让闲置资产真正活起来、用起来，才是改造工作的根本目标。

　　便民市场和智能洗车点只是渡口集团盘活闲置资产的实践之一。近年来，渡口集团积极探索“存量资产活化”的模式，通过市场化运作让“沉睡资源”焕发新生。据统计，该集团已在东区范围内利用闲置资源，建成停车场49处，新增停车位3000余个，配建汽车快充充电站3个，慢充充电站15个；同时，打造可租赁场地26处、建成便民服务点2处。