尊敬的张琳涛、蒋丽萍委员：

　　你们提出的《关于鼓励被征地农民采取购买商品房方式安置的建议》（第44号）的收悉，首先感谢您对东区工作的关心，现将建议办理情况答复如下：

　　一、完善安置机制，积极推行购买商品房安置

　　征地拆迁安置是城市发展不得不面临的一道难题。特别是随着新型城镇化加速，拆迁农民安置难与房地产库存压力大的矛盾不断凸显。为妥善解决这一矛盾，东区积极搭建平台提供新商品房安置模式供农民选择，创新性地开展了统购商品房安置模式予以安置。

　　1、2012年，为做好丽攀高速公路建设用地涉及攀枝花村1、2、5社的被征地农民的住房安置工作，由东区政府筹资近0.45亿元，以1500元/m2的回购价格在“天骄名城”统购商品房335套，建筑面积29184.88约万平方米，停车位68个，面积2476.62 m2，用于解决住房安置工作。

　　2、2015年，为做好攀西特色农产品集中加工园区项目（即冷链物流项目）建设用地涉及攀枝花村1社的被征地农民的住房安置工作，由东区政府统购了“天骄名城”商品房79套（其中:已安置35套，剩余44套）用于解决住房安置工作。

　　3、2016年，为做好龙马路建设项目、密地三社征地项目、恒大城建设项目建设用地涉及沙坝五社、密地三社等被征地农民的住房安置工作，充分保障安置房源，东区政府筹资金近1.2亿元，以3296元/ m2的回购价格在“天德华府”统购商品房约38574.02万平方米，房源372套（其中:已安置306套，剩余66套）用于解决住房安置工作。

　　上述3处商品房安置点均是以低于市场价格给被征地农民作为安置房（人均享有安置房面积按照30 m2/人执行；在基本保障安置住房30 m2/人内，由被征收人按240元/ m2购买；超出被征收人应享受住房面积部分执行阶梯价购买）。中间差价部分由区财政承担，并在契税、产权登记费、维修基金、物业管理等方面给予支持，并明确统购房为完全商品房产权房，产权办理后可自行转让。同时，为了保障城市建设用地，在2010年丽攀高速征地拆迁时起，东区已基本取消了新增地被征地农户的留地安置，未对被征地农民进行新宅基地审批。

　　二、下一步工作打算

　　感谢你们对东区工作的关心和支持。征地拆迁农户的安置工作事关广大拆迁农户的切身利益，下一步东区将继续通过多措并举的方式，积极研究完善拆迁安置相关政策，协同相关职能部门，结合东区征地实际和需要，尽可能地采取统购商品房安置的模式，解决被征迁农民的安置问题。

　　攀枝花市东区人民政府办公室

　　2020年6月8日

　　（联系人：付伟 区土地储备中心主任，电话：13808149666）