尊敬的阳荣彪委员：

　　您们提出的《关于促进东区停工房地产工程项目尽快复工的意见建议》（第18号提案），现将办理情况答复如下：

　　一、东区停工项目基本情况

　　东区目前共有湖光二期车库、铂金大厦、铂金时代和SOHO领地四个房地产项目处于停工状态。

　　（一）湖光二期车库建设项目。湖光二期车库建设项目，建设单位为攀枝花市慧都商贸有限责任公司。停工原因是施工方在建设过程中，未完全按照审定图纸进行施工，同时车库出入口的设计进入湖光家园小区红线，周边居民有一定意见。该项目自 2016年初停工后，至今未能恢复。

　　（二）铂金大厦项目。铂金大厦项目由攀枝花市金典置业投资顾问有限公司（简称金典公司）开发，裕锦建设有限公司施工，用于安置凤凰社区未完成安置人员。该项目由社区居民出地，修建完成后居民占比60%，开发建设单位占40%。但由于对协议的签订和大厦的管理居民存有意见，相关各方发生意见分歧，导致大厦在接近完工的情况下，无法顺利完工。铂金时代项目为九附二旧城改造项目，开发商为攀枝花立博房地产开发有限公司（简称立博公司），施工方为攀枝花市一通建筑工程有限责任公司（简称一通公司），总投资约1.1亿元。目前该工程已完成3栋住宅主体封项，墙体砌砖也已完成70%，完成工程产值约6000余万元。该工程因资金短缺，于2017年7月停工。资金缺口4000余万元。

　　（三）SOHO领地项目。SOHO领地项目由攀枝花仕方房地产开发有限责任公司（简称仕方公司）开发，于2013年开工建设，于2016年初停工，已完成内墙装饰装修，外墙和水电绿化及部分附属工程尚未完成。停工原因为仕方公司资金短缺，资金缺口约900万元。

　　二、开展工作情况及存在的问题

　　市、区政府高度重视，积极研究，采取措施予以协调推进。此前停工的鼎盛家园、天娇名都和馨港湾等项目在相关各方的努力下已经恢复施工。一是对湖光二期车库项目，由市住建局牵头解决相关问题。我局配合市住建局与区规划分局、炳办、湖光社区及建设方多次协商，开会研究。但进展不大，周边居民意见也难以取得一致。二是对于铂金大厦项目，目前由东区综治工作中心（区群众接待中心）牵头负责解决。在区综治工作中心等部门的努力下，目前各方已经基本达成协议，待商铺及车库销售后，将销售资金用于解决遗留问题。对于铂金时代项目，市、区政府高度重视，专门成立了项目复工推进领导小组，召开专题研究会80余次，居民见面会20余次，约谈开发商60余次。但由于立博公司始终未能将所欠市国土局土地滞纳金交齐，导致购房者买卖合同预告登记和预抵押登记无法办理，购房者按揭贷款和公积金贷款无法到位，棚改购房者心存疑虑，不愿上交房票，两部分资金2500余万始终无法到位。而所欠土地滞纳金221万余元，经相关部门多方协调，开发单位始终无法解决（开发单位立博公司尚涉及其他官司，具体资产负债情况不明晰，其合伙人黄怀永也不愿意继续投资该项目）。三是对于SOHO领地项目，该工程由市住建局牵头解决，区住建局配合。仕方公司多方努力，但始终无法筹集到复工所需900万资金。目前，开发商已将车库抵押给施工方，正在办理备案相关手续，供电及消防设备已进场。

　　三、下一步工作计划

　　一是积极向市级相关部门汇报，整合力量，进一步明确责任部门和包抓领导，明确各单位职责，完善工作机制，建立定期会议制度和信息共享制度。二是分类处理，采取有力措施。建议采取更加有针对性措施，积极促进相关问题解决。

攀枝花市东区人民政府办公室

　　2019年11月4日

　　（联系人：庞靖杰  区住房和城乡建设局局长 ，电话：13908149856）