为及时了解当前辖区房地产开发企业经营情况，近期我局选取了部分房地产开发企业进行调研，现将调研情况报告如下：

　　一、调研方式

　　通过行管部门、网络渠道发放调查问卷，结合实地走访的方式，对辖区房地产企业进行调研，并完成本次调查问卷。

　　二、调研情况

　　1、经了解，本地没有出台与房地产相关的政策，同时向人民银行了解到国家出台了针对首套房购买商业贷款利率下调政策。该政策是4月底施行，政策施行以后，5月份购房情况相对较好，人民银行后期对购房贷款有一定的信心。

　　2、购房政策对于房地产企业产生的影响。一是政策传导时间长，从政策制定、下发到房地产企业知晓、实施时间长，反应慢，易发生滞后情况；二是目前辖区内房屋库存较多，在相关政策刺激下，虽5月销售有所增加，但整体情况依旧不太理想；三是因疫情原因造成人员流动减少，购房需求进一步紧缩，导致销售下降。

　　3、走访企业调研结果。通过对企业的走访了解到，房地产企业的经营现状不太理想，在疫情大环境影响下，购房需求紧缩，导致销量下降，进而影响到房地产企业的资金回笼。购房优惠政策只针对住宅，对商铺、办公用房没有相应政策，虽住宅销售量有一定增长，但其他销售量增长不明显。国家出台的助企纾困政策对房地产企业影响较小，很多政策落实到地方存在实施难的情况。企业预期在贷款政策实施后，对房地产销售会有一定的拉动作用。

　　三、提出建议

　　1、房地产企业反馈国家的贷款政策仅针对首套房，建议对商铺、办公楼等其他性质房屋出台相应的优惠政策，同时企业希望在融资贷款、税收优惠等方面给予相应的扶持。

　　2、各有关部门要运用线上线下多种形式开展政策宣传，确保国家政策直达基层、直接惠及市场主体，为企业发展添动能、提动力，切实增强广大市场主体的发展信心。