2023年上半年，东区房地产开发投资（不含上恒绿都、远璟嘉年华）同比下降31.8%，增速比全市低26.3个百分点、比全省低12.8个百分点、比全国低23.9个百分点；商品房销售面积同比增长59.2%，增速比全市高47.5个百分点、比全省高61.9个百分点、比全国高64.5个百分点。

（一）房地产开发投资持续下降

2023年上半年，东区房地产开发投资同比下降31.8%，较1-5月下降22.7个百分点；占全社会固定资产投资比重为14.2%，较去年同期下降2.2个百分点；从投资构成上看，建筑工程投资同比下降54.1%，安装工程投资同比下降51.6%。

（二）商品房销售市场持续向好

2023年上半年，东区商品房销售面积同比增长59.2%，商品房销售额同比增长57.4%。其中，住宅销售面积同比增长25.7%，销售额同比增长32%；商品房现房销售大于期房销售，商品房现房销售面积同比增长867.8%。

（三）企业资金问题有所改善

2023年上半年，东区房地产开发企业本年实际到位资金同比下降15.1%，降幅比1-5月收窄1.3个百分点，其中，国内贷款增长88.2%，自筹资金下降36.6%，定金及预收款增长60.3%；个人按揭贷款增长74%。

（四）商品房销售均价有所增加

2023年上半年，东区商品房销售均价同比下降1.1%，降幅比1-5月收窄0.4个百分点，商品房销售均价有所增加，其中，住宅销售均价同比增长5.0%，较1-5月上升1.5个百分点，商业营业用房销售均价同比增长22.8%，较1-5月上升9.3个百分点。